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Cozy Living Room

Provisionsfrei  vermieten 

Inserieren Sie bei uns Ihren Wohnraum zur Vermietung oder Untervermietung kostenlos. Ihnen entstehen keinerlei Provisions- oder Courtagegebühren. Finden Sie verifizierte und solvente Akademiker als Mieter, mit einer Mietdauer von 6 - 12 Monaten.

 

Die 1. Monatsmiete wird bei Buchung sofort an Sie gezahlt. Bei Einzug zahlt Ihnen der Mieter drei Monatsmieten Kaution.

Sie müssen sich um nichts kümmern.

Ihre Vorteile als Vermieter

Absolut kostenlos

Unser Service ist für Sie komplett kostenlos. Wir erheben von Ihnen keine Gebühren oder Courtagen. Das Inserat ist kostenlos und auch bei erfolgreicher Vermietung entstehen Ihnen keine Kosten. Wir verlangen keine Exklusivität.

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Erste Monatsmiete sofort

Bei Buchung zahlen wir Ihnen sofort die 1. Monatsmiete, auch wenn der eigentliche Einzug erst in einigen Wochen oder Monaten stattfinden sollte.

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Dreimonatsmieten Kaution

Auf Wunsch zahlt Ihnen der Mieter bei Einzug sofort drei Monatsmieten Kaution. Damit sind Sie bestmöglich abgesichert. 

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Geprüfte, verifizierte und liquide Mieter

Wir überprüfen alle Mieter sorgfältig in Hinblick auf geordnete wirtschaftliche Verhältnisse und Liquidität. Wir haben nur Mieter, die unseren strengen Verifizierungsprozess erfolgreich durchlaufen haben. Wir haben uns auf gut ausgebildete Akademiker als Mieter spezialisiert.

Entspannt vermieten

Smiling Businessman

Provisionsfrei vermieten

Sie besitzen ein einzelnes Zimmer oder eine Wohnung und möchten diese provisionsfrei vermieten oder untervermieten, ohne sich mit komplizierten Prozessen und bürokratischen Hürden auseinandersetzen zu müssen? Es entstehen Ihnen keinerlei Kosten, weder für das Inserat, noch für die erfolgreiche Vermietung. 

Unsere Leistungen im Überblick:

1. Monatsmiete sofort:  Die erste Monatsmiete zahlen wir Ihnen sofort bei Buchung - selbst wenn der eigentliche Einzug erst in einigen Wochen oder Monaten stattfindet.

Auch wenn der Mieter bei Buchung noch nicht bezahlt haben sollte, gehen wir in Vorleistungen und überweisen Ihnen die 1. Miete. Sie müssen sich um nichts kümmern. 

Drei Monate Kaution: Die Sicherheit Ihrer Immobilie liegt uns am Herzen. Daher zahlt Ihnen unser Mieter bei Einzug sofort drei Monatsmieten Kaution. Auf Ihren Wunsch hin können Sie natürlich auch auf die Kaution verzichten oder reduzieren. Wir empfehlen Ihnen jedoch drei Monatsmieten Kaution zu erheben.

Verifizierte Mieter: Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie nur an zuverlässige und solvente Mieter aus geordneten Verhältnissen vermietet wird. Unsere strengen Auswahlkriterien und gründliche Überprüfung der Bewerber gewährleisten Ihnen eine pünktliche Mietzahlung und langfristig positive Vermietungserfahrung.

 

Wir haben uns auf Akademiker als Mieter spezialisiert. Akademiker gelten als sehr ordentliche Mieter, die pfleglich mit Ihrem Wohnraum umgehen. Aufgrund der hohen Ausbildung sind Akademiker solvente Mieter, die Ihre Miete stets pünktlich zahlen.  

Ihre Vorteile im Überblick:

- Keine Kosten oder Gebühren, weder für das Inserat, noch für die erfolgreiche Vermietung

- Schnelle Einnahmen dank sofortiger erster Monatsmiete

- Sicherheit durch drei Monatsmieten

- Nur verifizierte Mieter

Inserieren Sie noch heute Ihre Immobilie kostenlos bei uns.

Apartment Interior with Red Accents

Die Vermietung und Untervermietung von möblierten Wohnraum auf Zeit ist erlaubt, sofern Ihr Mieter seinen Lebensmittelpunkt an den Ort der Wohnung verlegt und die Vermietung auf mehrere Monate ausgelegt ist.

Bei German Apartment bieten wir daher nur längerfristige Mietverhältnisse von mehreren Monaten, für Arbeit oder Studium an. Wir bieten keine tageweise oder wochenweise Vermietung als Ferienwohnung oder Fremdenunterkunft, z.B. für Urlaubszwecke an.

 

Konkret in Berlin ist seit 2013 das Zweckentfremdungsverbot-Gesetz (ZwVbG) in Kraft. Die Nutzung von Wohnraum zu anderen Zwecken als dauerhaftem Wohnen erfordert eine Genehmigung gemäß der Zweckentfremdungsverbot-Verordnung (ZwVbVO) von 2014.

 

Das Berliner Gesetz betrachtet Wohnraum als zweckentfremdet, wenn er tageweise oder wochenweise als Ferienwohnung oder Fremdenunterkunft vermietet wird.

 

Fazit:

Die Wohnraumüberlassung ist erlaubt, wenn die Vermietung mittelfristig erfolgt (empfohlen werden min. 3 – 6 Monate), und der Mieter temporär seinen Hauptwohnsitz in die Stadt oder den Ort Ihrer Unterkunft verlegt. Für Untervermietung der eigenen Wohnung ist Vermieterzustimmung notwendig. Vermietungseinkünfte ab 1.000 EUR p.a. (2024) müssen in der Steuererklärung angegeben werden. Die kurzfristige Vermietung (wenige Tage oder Wochen) zur Urlaubszwecken ist nicht erlaubt und erfordert eine gesonderte Genehmigung.

Über German Apartment

German Apartment ist eine Plattform für Wohnen und Vermieten in Deutschland. Wir sind spezialisiert im Bereich der Unterkünfte für Studierende und junge Akademiker. Unser Team besteht aus Immobilien- und internationalen Bildungsexperten mit über 25 Jahren Erfahrung.

Unsere Plattform hilft Ihnen dabei, Ihren Wohnraum kostenlos und ohne bürokratischen Aufwand an geprüfte Mieter zu vermieten. 

"German Apartment" ist eine Marke der Priority Education Promotion and Investment Limited, Sitz: World Trust Tower, Level 7, Suite C, 50 Stanley Street, Central, Hong Kong. Registrierungsnummer: 2486397. 

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